यह प्लान उन निवेशकों के लिए रेगुलर इनकम का बेहतरीन विकल्प हो सकता है :-
- जिनके पास रहने के लिए अपना निजी घर है |
- जो अपने वेतन के अलावा अतिरिक्त कमाई का श्रोत बनाना चाहते है और इसके लिए वे दूसरा घर या फ्लेट खरीदकर उसे किराया पर देने की योजना बना रहे है |
आप अपने बजट के अनुसार निवेश कर सकते है :-
- यदि आप चाहे तो 4 लाख रु से 2 BHK फ्लेट बुक कर सकते ,जिसमे EMI लगभग Rs.32,000 प्रतिमाह रहेंगा और फ्लेट का गारंटीड टैक्स फ्री रेंट Rs.4 लाख रु आपको प्रतिवर्ष मिलता रहेंगा |
- यदि आप चाहे तो 2 लाख रु से 1 BHK फ्लेट बुक कर सकते ,जिसमे EMI लगभग Rs.16,000 प्रतिमाह रहेंगा और फ्लेट का गारंटीड टैक्स फ्री रेंट Rs.2 लाख रु आपको प्रतिवर्ष मिलता रहेंगा |
उक्त प्लान में EMI का भुगतान 15 वर्षों तक करना है , आप EMI का भुगतान मासिक , त्रेमासिक ,अर्धवार्षिक या वार्षिक जैसा भी आपको उचित लगे अपनी सुविधा के अनुसार तय कर सकते है |
उक्त प्लान में निवेश करने के फायदे :-
| वास्तविक घर / फ्लेट | वर्चुअल प्रॉपर्टी | |
| 1 | आपको स्टाम्प ड्यूटी देना पड़ेंगा | स्टाम्प ड्यूटी नहीं देना पड़ेंगा |
| 2 | घर / फ्लेट का पंजीकरण करवाना पड़ेंगा , जिसकी कीमत देना होंगा | | पंजीकरण की जरुरत नहीं क्योंकि यह एक वर्तुअल प्रॉपर्टी है | |
| 3 | घर / फ्लेट का रख रखाव करवाना पड़ेंगा , जिसका खर्चा लगेंगा | | | चूंकि यह एक वर्चुअल प्रॉपर्टी है इसलिए इसका रख रखाव का खर्चा नहीं लगेंग | |
| 4 | घर / फ्लेट के लिए किरायदार मिलने पर ही किराये से आय होंगी | | EMI पूरी होते ही अर्थात 15 वर्ष पुरे होने के बाद 16th वर्ष से किराया मिलना शुरू हो जायेंगा | |
| 5 | किराये से मिलने वाली आय पर आयकर देना पड़ेंगा | मिलने वाली आय टैक्स फ्री होंगी |
| 6 | यदि किरायदार ने घर छोड़ दिया तो कराये से मिलने वाली आय बंद हो जाएँगी | | जब तक आप वर्चुअल प्रॉपर्टी बेचते नहीं है तब तक टैक्स फ्री किराया मिलता रहेंगा | |
| 7 | घर बेचने से पहले आपको किरायदार से घर खाली करवाना पड़ेंगा जो की अपने आप में एक मुसीबत वाला काम हो सकता है | | जिस दिन आप चाहे वर्चुअल प्रॉपर्टी को बेच सकते है , प्रक्रिया पूरी होने के 4 या 5 दिन के अंदर आपके अकाउंट में पैसे आ जाते है | |
| 8 | सबसे महत्वपूर्ण बात घर / फ्लेट बेचने पर जो लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन होंगा उस पर नियमानुसार आयकर देना पड़ेंगा | | वर्चुअल प्रॉपर्टी बेचने पर मिलने वाले पैसे पर कोई टैक्स नहीं देना होंगा | |
उक्त प्लान के अन्य पहलुओं पर चर्चा करने के लिए कृपया सम्पर्क करें (Mob:8668504875)